❓ Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Polonya’da ev satın almak, oturum izni almak, şirket kurmak ya da çocuklarınızın eğitimini Avrupa’da planlamak gibi önemli kararlar alırken aklınızda pek çok soru olması doğaldır. Bu bölümde, en sık karşılaştığımız soruları ve merak edilen detayları sizler için yanıtladık. Hâlâ cevabını bulamadığınız bir konu olursa, bize doğrudan ulaşmaktan çekinmeyin.
🛂 Oturum, PESEL ve Resmî Süreçlerle İlgili Sorular
Polonya’da ev almak oturum izni almamı kolaylaştırır mı?
Evet. Ev sahibi olmak, oturum başvurularında olumlu bir faktör olarak değerlendirilir.
Oturum izni ne kadar sürede çıkar?
Genellikle 1 ila 3 ay arasında sonuçlanır. Başvuru yoğunluğuna göre süre değişebilir.
Ev sahibi olmadan da oturum alınabilir mi?
Evet, ama ev sahibi olmak, başvurunun kabul şansını artırır.
PESEL numarası nedir?
Polonya’da resmi kimlik numarasıdır. Türkiye’deki T.C. kimlik numarasına benzer şekilde kullanılır.
PESEL numarası ile ne yapılır?
Banka hesabı açmak, sağlık sistemine kayıt olmak, şirket kurmak, ev almak gibi birçok işlemde gereklidir.
Türk vatandaşları Polonya'da banka hesabı açabilir mi?
Evet gerekli prosedürleri tamamlayarak Polonya'da yerel bankalarda hesap açtırmak mümkündür.
Resmî işlemlerde destek oluyor musunuz?
Evet. PESEL kaydı, banka hesabı, noter işlemleri, ev satışı, üniversite kayıt işlemleri ve diğer tüm resmî süreçlerde birebir destek veriyoruz.
Polonya’da Türkiye ehliyeti geçerli mi?
Evet, belirli bir süre boyunca geçerlidir. Süre dolduğunda dönüşüm yapılabilir.
Ev sahibi araç satın alabilir mi?
Evet. PESEL numarası olan kişiler sıfır araç alabilir ve bu aracı belirli sürelerle Türkiye’de kullanabilir.
🏠 Gayrimenkul ve Yatırım İlgili Sorular
Polonya’da yabancı biri ev satın alabilir mi?
Evet, Polonya’da yabancılar bazı prosedürleri izleyerek mülk sahibi olabilir. Özellikle apartman daireleri için ek izne gerek kalmadan kolaylıkla satın alma yapılabilir.
Ev alırken noter işlemleri nasıl ilerler?
Tüm alım-satım süreci noter huzurunda gerçekleşir. Tapu siciline resmi olarak kayıt yapılır, bu da alıcının mülkiyet hakkını yasal olarak güvence altına alır.
Geliştiriciden (developer) ev almak ne demek?
Yeni projeleri inşa eden firmalar, evleri içi tamamlanmamış halde satışa sunar. Bu evlere “stan deweloperski” denir. Alıcı iç tasarımı kendi zevkine göre yaptırır.
Evin içini siz mi tamamlıyorsunuz?
Evet. Talep edilmesi halinde evin iç tasarım ve tamamlanma sürecini sizin adınıza biz üstleniyoruz.
Ev aldıktan sonra kiraya verebilir miyim?
Evet. Üstelik biz sizin adınıza kiracı bulur, kira takibini yapar ve tüm süreci yönetiriz.
Kira gelirleri döviz bazlı mı oluyor?
Evet. Kira gelirleri Polonya para birimi Zloty (PLN) üzerinden alınır ve bu gelir Türk Lirası karşısında avantaj sağlar.
Polonya’daki evlerin değeri zamanla artar mı?
Evet. Özellikle büyük şehirlerdeki projeler, yapım süreci sırasında bile önemli oranda değer kazanır.
İkinci el ev mi, geliştiriciden ev mi daha avantajlı?
Geliştiriciden alınan evler genellikle daha uygun fiyatlıdır. İç tasarım sonrası daha yüksek değerle satılabilir veya kiraya verilebilir.
Emlak vergileri yüksek mi?
Hayır. Polonya’da yıllık emlak vergileri oldukça düşüktür ve yatırımcının kazancı üzerinde ciddi bir yük oluşturmaz.